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政府打房資訊: 房地產實價登錄
請連結內政房地產交易價格網(詳全文)
法拍專業問答: 實施都更有何風險
【權利變換計畫】核定後,能可能面對原住戶不願遷離的情形,政府在強制拆除前,會要求實施者至少招開2次協調會,如協調未果則政府會再出面協調2次。願意搬遷的住戶,建商一般給於原屋租金行情80...(詳全文)
法拍專業問答: 如何確保美好藍圖?
都更的糾紛,常發生在估價以及建物的設計.規劃上,與實施者溝通時,必須考量的除了坪數.所在樓層等具可見規劃,須留意多出來的坪數可能必須自付差額,價格應事先協調,管理費也應列考量。另外若...(詳全文)
法拍專業問答: 都更期間耗時多久?
都更以初期的整合變數最大,約需3~5年,待政府審查1.5~2年後,如有住戶不願搬遷,須舉辦2次協調會,加上最後的拆屋.工程期,過程一般長達10年。建議務必參加公廳會觀察.篩選實施者,攸關往後更新...(詳全文)
政府打房資訊: 都市更新的好處?
參與都市更新的實施者,最高可享有【法定容積2倍】【法定容積0.5倍加上現況容積】的建築獎勵,即使安置佔有舊違章建築的住戶,也可享有獎勵。轉換給原住戶的權利,就反映在坪數上,分配到的坪數...(詳全文)
簡易法拍流程: 法拍簡易流程
...(詳全文)
法拍專業問答: 何謂法拍屋?
因此,法拍屋皆出於債務糾紛,債權人取得『執行名義』後,由法院查封債務人的不動產抵押物,進而執行拍賣處分而產生「法拍屋」。一般的不動產會成為「法拍屋」,其主要原因是該不動產所有權人欠...(詳全文)
法拍專業問答: 購買法拍屋應注意哪些事情?
經常參閱各法院拍賣公告,以選定理想區段及價位之不動產。記住投標時日,並準備投標保證金及得標後應付之餘款。投標當日準時參與競標,並攜帶國民身分證 。投標時要繳交保證金,連同投標單投入票...(詳全文)
法拍專業問答: 法院如何鑑價 ?
法院拍賣不動產鑑價是依據強制執行法第八十條(拍賣不動產執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格)。鑑價分土地、建物、其他地上物三部分,台北、士林、基隆、板橋等法院是委託民間鑑價公司鑑價,...(詳全文)
法拍專業問答: 買法拍屋的成本有哪些?
必需支付的費用1.投標金額就是得標的價錢,投標前須先準備公告底價的2成作為保證金,得標後(含假日)7天內須將餘款繳清。2.稅費標購法拍屋時所要繳的契稅,如果標購當時的土地增值稅是低於公...(詳全文)
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