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法拍專業問答: 買法拍屋的成本有哪些?

必需支付的費用1.投標金額就是得標的價錢,投標前須先準備公告底價的2成作為保證金,得標後(含假日)7天內須將餘款繳清。2.稅費標購法拍屋時所要繳的契稅,如果標購當時的土地增值稅是低於公告現值的話也必須將稅金納入成本計算。3.地政規費包括投標前申請謄本、得標後辦理過戶所需的地政規費。4.其他雜費包括搬家費、管理費(過戶完成日起計算)、水電及瓦斯費等。5.整修費如果買到屋況不佳的法拍屋,就必須花錢重新整修、裝潢。 可能支出的費用1.利息費如果你是循其他管道貸款來付款,那麼你就必須負擔在你轉手賣出前那一段時間的利息。2.代書費如果委託代書代為辦理過戶、稅費申報等手續,必須付代書費。(但如有向銀行代墊尾款則須由銀行指定代書)。3.仲介費如果請代標公司代為投標,就必須支付佣金。4.搬遷費如果遇到房子遭人占用或租用的狀況,想請人搬走,可能要給對方一筆搬遷費。

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法拍專業問答: 何謂法拍屋?
因此,法拍屋皆出於債務糾紛,債權人取得『執行名義』後,由法院查封債務人的不動產抵押物,進而執行拍賣處分而產生「法拍屋」。一般的不動產會成為「法拍屋」,其主要原因是該不動產所有權人欠...(詳全文)
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法拍專業問答: 都更期間耗時多久?
都更以初期的整合變數最大,約需3~5年,待政府審查1.5~2年後,如有住戶不願搬遷,須舉辦2次協調會,加上最後的拆屋.工程期,過程一般長達10年。建議務必參加公廳會觀察.篩選實施者,攸關往後更新...(詳全文)
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