| 法拍學園 |
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| 法拍專業問答: 實施都更有何風險 |
| 【權利變換計畫】核定後，能可能面對原住戶不願遷離的情形，政府在強制拆除前，會要求實施者至少招開2次協調會，如協調未果則政府會再出面協調2次。願意搬遷的住戶，建商一般給於原屋租金行情80...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 如何確保美好藍圖? |
| 都更的糾紛，常發生在估價以及建物的設計.規劃上，與實施者溝通時，必須考量的除了坪數.所在樓層等具可見規劃，須留意多出來的坪數可能必須自付差額，價格應事先協調，管理費也應列考量。另外若...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 都更期間耗時多久? |
| 都更以初期的整合變數最大，約需3~5年，待政府審查1.5~2年後，如有住戶不願搬遷，須舉辦2次協調會，加上最後的拆屋.工程期，過程一般長達10年。建議務必參加公廳會觀察.篩選實施者，攸關往後更新...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 何謂法拍屋？ |
| 因此，法拍屋皆出於債務糾紛，債權人取得『執行名義』後，由法院查封債務人的不動產抵押物，進而執行拍賣處分而產生「法拍屋」。一般的不動產會成為「法拍屋」，其主要原因是該不動產所有權人欠...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 法院如何鑑價 ？ |
| 法院拍賣不動產鑑價是依據強制執行法第八十條（拍賣不動產執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格)。鑑價分土地、建物、其他地上物三部分，台北、士林、基隆、板橋等法院是委託民間鑑價公司鑑價，...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 買法拍屋的成本有哪些？ |
| 必需支付的費用１.投標金額就是得標的價錢，投標前須先準備公告底價的２成作為保證金，得標後(含假日)７天內須將餘款繳清。２.稅費標購法拍屋時所要繳的契稅，如果標購當時的土地增值稅是低於公...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 法拍屋可以看屋嗎？ |
| 法拍屋並不像一般的購屋情形一樣，能夠隨意觀看進去看。但可以針對法拍屋周遭環境進行勘察，可從以下5點去做勘察：交通狀況：交通上是否便利，合乎自己的需求。 環境品質：包含環境衛生、噪音、...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 如何辦理點交？ |
| 辦好不動產的登記之後就可以進行法拍屋的點交了，也就是要取得房子的使用權。點交依順利與否大致可以分為下列2個階段：第一階段：自行點交這是最簡單直接的情況，通常是空屋無人居住時，在取得權...(詳全文) |
| 法拍專業問答: 買法拍屋的好處？ |
| 1.低於市價法拍屋通常訂出的拍賣底價會比市價低1~2成，如果第一次拍賣不成，會再降低拍賣底價進行第二次拍賣，最多降20%。若二拍流標，進入第三拍則再降20%。比起一般市價的房子，購買法拍屋可說...(詳全文) |
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