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法拍專業問答: 法院如何鑑價 ?

法院拍賣不動產鑑價是依據強制執行法第八十條(拍賣不動產執行法院應命鑑定人就該不動產估定價格)。鑑價分土地、建物、其他地上物三部分,台北、士林、基隆、板橋等法院是委託民間鑑價公司鑑價,另有法院土地部分是委託地政事務所或地價評定機構,建物則委託當地鄉鎮市公所或建築師公會不動產鑑定之價格多會與市價不相同。法院執行處會發文徵詢債權人及債務人對不動產鑑定之價額表示意見,如債權人及債務人不表意見時,即為第一次拍賣最低價額。

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政府打房資訊: 房地產實價登錄
請連結內政房地產交易價格網(詳全文)
法拍專業問答: 觀看法拍屋公告應注意哪些的重點?
標地物種類:分為房屋與土地 二種。底價及保證金:保證金所指定的條件,須確實注意有一般金融機構皆可。地址:須確實了解地址所在地,否則拍定後,除法院有疏失外,一概是自行負責。點交與不點交...(詳全文)
法拍專業問答: 點交有哪些狀況及種類?
目前拍賣案件點交狀況可歸類為五種:可確定點交(佔40%)查封時確定為空屋、屋主自住、第三人無權佔有、承租人被排除租賃權,拍定後法院會依得標人之聲請,以司法程序將房屋點交給得標人。有條...(詳全文)
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