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法拍專業問答: 買法拍屋的好處?

1.低於市價法拍屋通常訂出的拍賣底價會比市價低1~2成,如果第一次拍賣不成,會再降低拍賣底價進行第二次拍賣,最多降20%。若二拍流標,進入第三拍則再降20%。比起一般市價的房子,購買法拍屋可說是相當划算!EX.假設法院拍賣一棟市價1000萬元的房子:第一次拍賣底價=800萬元                                      流標                    ↓第二次拍賣底價800*80%640萬元                                      流標                    ↓第三次拍賣底價640*80%=約520萬元。 2.產權確定法院拍賣的房子,一經拍定,於七天內繳足尾款後(含假日),就可以取得權利移轉證書,產權清楚,不會有產權不清的糾紛。   3.投資報酬率高以投資的角度來看,法拍屋具有比市價行情低的特性,所以標購後以市價行情轉手賣出自然可以從中賺取利潤;而以純自住的用途來說,如果能以較市價低的價格買到所要居住的房子,當然可以省下一筆錢。

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