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簡易法拍流程: 法拍簡易流程

法拍流程
法拍屋是人人都能買的,只是由於過去資訊較不公開,造成被少數人壟斷把持的現象,但近年來由於法院作業的公開化,法拍屋已經為一條愈來愈多人嘗試的購屋途徑。但是法拍屋必須遵循一定的購買程序。
 
  提供各法院公告各案件,
拍賣前十四天的完整資訊。
   
  投標人須繳納20~30%的保證金,
至銀行開立本票,未得標者法院退還投標人。
(得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款)
   
  找尋符合自己需求的法拍屋,再決定投標。
   
  對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查。藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本等資料,或實地查看。
   
  實際到法院進行投標的程序
對於各個程序細節必須正確嚴謹,
若有任何錯誤將功虧一簣。
   
  同案件出價最高者得標。
未得標者,可於當日領回保證金。
   
同案件出價最高者得標
未得標者,當日領回保證金
競標者出價低於底價或無人
投標。當日領回保證金。
 
應於七天內到法院民事執行處,繳清拍賣價金尾款並取得「不動產權利移轉證明書」。
 
第一階段:自行點交
第二階段:法院點交
 
點交確定之後,獲得房屋的產權所有。

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