簡易法拍流程: 法拍簡易流程

法拍流程 法拍屋是人人都能買的，只是由於過去資訊較不公開，造成被少數人壟斷把持的現象，但近年來由於法院作業的公開化，法拍屋已經為一條愈來愈多人嘗試的購屋途徑。但是法拍屋必須遵循一定的購買程序。     提供各法院公告各案件， 拍賣前十四天的完整資訊。       投標人須繳納20~30％的保證金， 至銀行開立本票，未得標者法院退還投標人。 (得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款)       找尋符合自己需求的法拍屋，再決定投標。       對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查。藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本等資料，或實地查看。       實際到法院進行投標的程序 對於各個程序細節必須正確嚴謹， 若有任何錯誤將功虧一簣。       同案件出價最高者得標。 未得標者，可於當日領回保證金。     同案件出價最高者得標 未得標者，當日領回保證金 競標者出價低於底價或無人 投標。當日領回保證金。   應於七天內到法院民事執行處，繳清拍賣價金尾款並取得「不動產權利移轉證明書」。   第一階段：自行點交 第二階段：法院點交   點交確定之後，獲得房屋的產權所有。

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