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法拍專業問答: 法拍屋可以看屋嗎?
法拍屋並不像一般的購屋情形一樣,能夠隨意觀看進去看。但可以針對法拍屋周遭環境進行勘察,可從以下5點去做勘察:交通狀況:交通上是否便利,合乎自己的需求。 環境品質:包含環境衛生、噪音、...(詳全文)
法拍專業問答: 如何辦理點交?
辦好不動產的登記之後就可以進行法拍屋的點交了,也就是要取得房子的使用權。點交依順利與否大致可以分為下列2個階段:第一階段:自行點交這是最簡單直接的情況,通常是空屋無人居住時,在取得權...(詳全文)
法拍專業問答: 買法拍屋的好處?
1.低於市價法拍屋通常訂出的拍賣底價會比市價低1~2成,如果第一次拍賣不成,會再降低拍賣底價進行第二次拍賣,最多降20%。若二拍流標,進入第三拍則再降20%。比起一般市價的房子,購買法拍屋可說...(詳全文)
法拍專業問答: 觀看法拍屋公告應注意哪些的重點?
標地物種類:分為房屋與土地 二種。底價及保證金:保證金所指定的條件,須確實注意有一般金融機構皆可。地址:須確實了解地址所在地,否則拍定後,除法院有疏失外,一概是自行負責。點交與不點交...(詳全文)
法拍專業問答: 買法拍屋的迷思
法院是爭訟之地法院是取得法拍屋資訊的場所,除了提供民眾解決紛爭的管道外,也有許多便民服務的措施〔例如:租屋的公證辦理、房屋的標購〕;法院法拍屋的公告正是想購買法拍屋的人,不可錯失的...(詳全文)
政府打房資訊: 台灣的奢侈稅是什麼
台灣奢侈稅解讀 n實施對象:二年內出售之非自用住宅 稅基:實際交易價格 稅率:一年內15%;二年內10%。 奢侈稅待釐清事項 o 是否如同香港,針對法令公佈後新取得不動產者。還是依出售時...(詳全文)
法拍專業問答: 錢進房市 當成自住來考量
央行定存利率續走低,存款利息少得可憐,有不少人就選擇錢進房市,但房仲業者要提醒投資者,目前房價高漲政府打房政策頻頻,未來升息、貸款額度降低機會增加,投資要更加小心謹慎。  21世紀...(詳全文)
法拍專業問答: 想節稅 買店面
頂級產品獨強,尤以店面最夯,顯見熱錢流竄,大戶鎖定高總價不動產投資,而砸錢買豪宅遠不如買店面,因店面的公告現值與市值差距最大,節稅效益最高,與其贈與大筆現金給兒子,不如拿錢買店面...(詳全文)
分類C: 搶低利貸末班車! 豪宅樣品屋擠滿人潮
央行宣布升息半碼,不少房貸戶的壓力隨之而來;不過,台中七期豪宅的樣品屋,週末照樣擠滿了看屋人潮,希望可以趕上低利貸的最後一班車,以一戶4千萬的豪宅為例,升息後,一個月增加的房貸大約是...(詳全文)
分類C: 瘋都更 算盤可要打得精
都更利益龐大,各業者爭食大餅,近日更成為年底選戰兵家必爭之地,而專家建議,民眾遇到業者上門談都更時,應懂得精算都更利潤,目前都更採取「權利變換」或「協議合建」等2大模式,權利變換可省...(詳全文)
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