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分類C: 搶低利貸末班車! 豪宅樣品屋擠滿人潮
央行宣布升息半碼,不少房貸戶的壓力隨之而來;不過,台中七期豪宅的樣品屋,週末照樣擠滿了看屋人潮,希望可以趕上低利貸的最後一班車,以一戶4千萬的豪宅為例,升息後,一個月增加的房貸大約是3千元,對金字塔頂端客層來說,影響不大,但不少名媛貴婦表示,升息後,買房子會多加考量。

 

 

業者:「堆放這些名品的需要。」

 

 

樣品屋,主臥房又大又寬敞,擺設走奢華風,即使價格不便宜,在央行升息前的最後一個週末,照樣擠滿看屋人潮。

 

 

以台中七期一戶4千萬的豪宅為例,7成的貸款 2千8百萬,升息以前乘以2%的利率,一個月光是利息就要4萬6千元;升息後,多了0.125個百分點,一個月增加3千元,總共4萬9千元。

 

 

對金字塔頂端的客層來說,差別不大,但不少名媛貴婦,還是希望可以省下一些利息。看屋民眾:「多少會讓我們在買房子的時候,會有一些多多考量,但是如果這個物件非常特別,設計也非常的有質感,那我想就算增加一點負擔,我們也是會願意去購買的。」

 

 

升息倒數2天,看屋民眾一批接著一批,業者也明顯感受到央行抬出升息動作,看屋熱度增溫中。業者謝坤成:「很明顯的這個禮拜,大概會有比較明顯的人潮出現,這個禮拜,整個天候狀況不是很理想,但是在整個來客量來講,沒有很明顯的降低。」

 

 

買屋看屋人潮不減反增,業者預估各家銀行升息的幅度,和央行不會相差太大,也不諱言央行升息,恐怕對首次購屋民眾和口袋不夠深的投資客,影響較大。
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