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法拍專業問答: 購買法拍屋有什麼缺點?

資金調度困難:法拍屋拍得後,必須在7天內繳清房價,不能分期付款,在資金的調度 上較為吃力。註:如果房子有遭不法占用的情形,法院會用公權力來排除障礙,但通常對於有租賃或有權占用情況的房子則不負責點交。 2:所謂「點交」是指法院負責將房子交給參與競標且得標的人。無法得知屋況:法拍屋是遭到法院查封的房子,任何人都不能進入,所以完全無法得知屋內的情況;法拍屋沒有瑕疵擔保,如果拍到的房子有任何問題都無法找人負責,必須自己承擔。 解決方法:事前做好對法拍屋的調查工作,盡量透過周邊的管道調查屋況,最好在購屋的成本中,把房子的整修費用估算在內。使用權的取得:雖然法院拍得的房子,產權一定清楚,但不代表一定可以搬進去使用,如果遭到第三人占用或是承租,或是法院不點交的房子,就算買到了,也無法取得房子的使用。

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簡易法拍流程: 法拍簡易流程
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法拍專業問答: 購買法拍屋應注意哪些事情?
經常參閱各法院拍賣公告,以選定理想區段及價位之不動產。記住投標時日,並準備投標保證金及得標後應付之餘款。投標當日準時參與競標,並攜帶國民身分證 。投標時要繳交保證金,連同投標單投入票...(詳全文)
法拍專業問答: 買法拍屋的成本有哪些?
必需支付的費用1.投標金額就是得標的價錢,投標前須先準備公告底價的2成作為保證金,得標後(含假日)7天內須將餘款繳清。2.稅費標購法拍屋時所要繳的契稅,如果標購當時的土地增值稅是低於公...(詳全文)
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