資金調度困難：法拍屋拍得後，必須在7天內繳清房價，不能分期付款，在資金的調度 上較為吃力。註：如果房子有遭不法占用的情形，法院會用公權力來排除障礙，但通常對於有租賃或有權占用情況的房子則不負責點交。 註2：所謂「點交」是指法院負責將房子交給參與競標且得標的人。無法得知屋況：法拍屋是遭到法院查封的房子，任何人都不能進入，所以完全無法得知屋內的情況；法拍屋沒有瑕疵擔保，如果拍到的房子有任何問題都無法找人負責，必須自己承擔。 解決方法：事前做好對法拍屋的調查工作，盡量透過周邊的管道調查屋況，最好在購屋的成本中，把房子的整修費用估算在內。使用權的取得：雖然法院拍得的房子，產權一定清楚，但不代表一定可以搬進去使用，如果遭到第三人占用或是承租，或是法院不點交的房子，就算買到了，也無法取得房子的使用。