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196萬房貸戶 下月起利息增加
2010-06-26 00:00 共 966 人瀏覽

央行無預警升息半碼(0.125個百分點)後,昨晚台銀、土銀、合庫等三大行庫宣布,自下周一起調升各天期存款利率,將影響全台196萬房貸戶,預計下周起將掀起公民營銀行升息風潮。

以台銀為例,利率升幅在0.01~0.125個百分點之間,和房貸利率有關的一年期定儲「機動利率」調升0.06個百分點,若房屋貸款100萬計,每月利息支出再增加約50元,一年利息支出則增加近600元

央行周四宣布升息半碼後,昨天央行發行定期存單(NCD)申購利率調升為0.06個百分點,台銀、土銀、合庫立即開會,且宣布跟進升息。

雖然央行升息半碼,但大型銀行反映調升存款利率不及一半,台銀與土銀調升各天期利率幅度在0.01~0.125個百分點之間,合庫調升利率幅度則在0.01~0.095百分點,均在下周一起實施。

至於三商銀、台企銀、兆豐銀等均表示,下周才會開會討論利率調升幅度,市場預料調升幅度將以台銀馬首是瞻,預估郵局利率也將會隨之調整,生效日將落在29日之後。

依金管會資料統計,全台房貸戶約有196萬戶,目前大部分房貸均屬指數型房貸,一年期定儲「機動利率」和房貸利率相連動,可望以台銀等三大行庫調升0.06個百分點為準。因此,若以房屋貸款500萬計,每月利息支出將再增加250元,一年再增加約3000元,若房貸族選擇月調,最快7月1日就會感受到利息負擔增加。

各類政府優惠性貸款,例如:4千億元政府優惠房貸、內政部主辦購屋/修繕貸款、青年安心成家方案與助學貸款等,都是依據郵局二年期定期機動利率而變動,預計在這波升息趨勢下,馬上就會同步宣布升息。若以20年本息均攤試算,每100萬元,每年付息增加金額約324元。

由於低利率終告結束,聰明定存族將固定利率轉為機動利率,以享受升息好處。台銀財務部副理張淑真說,央行升息趨勢下,銀行希望存款戶選擇固定利率升幅,以減少銀行資金調度難度和資金成本,因此這次固定利率升幅,普遍大於機動利率升幅。而市場資金充沛,500萬元以上的大額存款利率升幅,則是小於一般存款。


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