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低利率時代，活用房地產是個保值、增值的好方法，但專家建議最好留意房價的合理性、未來轉手的增值性，以及投資報酬率，才能立於不敗地位。 信義房屋台中區主管林俊豪表示，台中房市以西屯區是投資性買方最多的地區，該區域又以逢甲商圈、中科及七期重劃區為投資性買方的最愛。其中最主要的原因是這三個區域發展潛力大、人潮聚集又有重大建設的加持。以逢甲商圈來說，除水湳經貿園區的無限想像空間外，連結中科與逢甲商圈的中科東西向道路也橫貫其中，帶來更多的人潮，目前此處儼然已成為台中市人潮聚集的強力磁場區。由於此區一般以透天產品居多，因此買方買下後都一屋二用將一樓出租做商店，樓上改裝成套房，提供給附近學生及上班族居住；目前福星路、逢甲路上此類型房屋的總價大約在1500-5000萬元以上，越靠近逢甲路行情越高，而此區的投資報酬率約2-3%左右。
另外，中科商圈的未來發展因為有竹科的例子，遠景看好，這幾年來買氣不斷。此區連接水湳經貿園區形成台中科技走廊，再加上年底縣市合併議題及台積電預計年底在此設廠等利多，因此潛力無限。此區華廈每坪單價約9-15萬元，透天店面總價在2000-3000萬元以上，投資報酬率約2-3%左右。
至於七期重劃區一直以來都是中部房價的龍頭指標，由於容積率的限制，七期重劃區北側高樓群聚，南側則以別墅為主，區內除了有廣大的公園綠地外，還有文心森林公園；區內的圓滿劇場則是目前台中市最重要的活動表演場所。此外今年10月台中市政府也將遷移到新市政中心，假以時日東側的捷運綠線完工後此區將無可限量。目前七期北側房價每坪單價25-60萬元，南側別墅總價在2000-6000萬元。
林俊豪認為，瞬息萬變的年代，地球各國的經濟息息相關，歐盟希臘債信風波才稍稍平息，日前又蹦出匈牙利的債信問題，讓世界各國有如驚弓之鳥，深怕再次引起經濟衰退。各國股市也紛紛重挫，道瓊指數跌至萬點以下，台股也面臨7千點的保衛戰，因國際局勢詭譎多變，金價又衝上每盎斯1250美金的歷史高點。外有經濟復甦及物價飆漲的隱憂、內有低利率的政策，民眾想要保值甚至增值，房地產是個很好的選擇。 |
